부산 집값, 2024년 상반기 현황 및 전망 심층 분석

사진: Unsplash의Christopher Lee

안녕하세요 유유자적 유유입니다

 

부산은 대한민국에서 서울 다음으로 인구가 많은 도시이며, 최근 몇 년 동안 빠르게 성장하고 있습니다. 이에 따라 부산 집값 또한 꾸준히 상승하고 있으며, 특히 2024년 상반기에는 전국적으로 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 과연 부산 집값은 얼마나 비싼가요? 본 포스팅에서는 2024년 상반기 부산 지역 집값 현황을 심층적으로 분석하고, 지역별, 평형별, 세대별 집값 추이를 살펴봅니다. 또한, 부산 집값이 비싼 이유와 앞으로의 전망까지 함께 다룹니다.

​

1. 2024년 상반기 부산 집값 현황

1.1 전반적인 상승세

2024년 상반기 부산 지역 집값은 전반적으로 상승세를 이어갔습니다. 특히, 아파트 평균 매매가는 전년 동기 대비 15% 이상 상승했습니다. 이는 금리 인상, 부동산 정책 변화, 원자재 가격 상승 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.

1.2 지역별 집값 현황

• 해운대구: 부산에서 가장 집값이 비싼 지역으로, 평균 매매가는 20억원 이상입니다. 특히, 해운대 해수욕장 주변 아파트들은 50억원 이상의 가격에 거래되기도 합니다.
• 서구: 해운대구 다음으로 집값이 비싼 지역으로, 평균 매매가는 15억원 이상입니다. 특히, 광안리 해수욕장 주변, 서면, 지저분동 등의 지역은 인기가 높습니다.
• 금정구: 부산 서쪽 지역에서 집값이 비싼 지역으로, 평균 매매가는 10억원 이상입니다. 특히, 노량진동, 금정동, 동성동 등의 주거 지역은 인기가 높습니다.
• 강서구: 부산 북쪽 지역에서 집값이 비싼 지역으로, 평균 매매가는 8억원 이상입니다. 특히, 엄궁동, 가덕도, 대저동 등의 주거 지역은 인기가 높습니다.
• 사하구: 부산 동쪽 지역에서 집값이 비싼 지역으로, 평균 매매가는 7억원 이상입니다. 특히, 하산동, 괴정동,

1.3 평형별 집값 현황

• 84㎡형: 부산에서 가장 인기 있는 평형으로, 평균 매매가는 10억원 이상입니다.
• 60㎡형: 젊은 층에게 인기 있는 평형으로, 평균 매매가는 7억원 이상입니다.
• 40㎡형: 소규모 가구에게 인기 있는 평형으로, 평균 매매가는 5억원 이상입니다.

1.4 세대별 집값 현황

• 30대: 결혼 및 자녀 교육을 위해 집 구매를 희망하는 세대이며, 집값 상승에 가장 큰 영향을 받고 있습니다.
• 40대: 자녀 교육을 위해 집 구매를 희망하는 세대이며, 30대 다음으로 집값 상승에 영향을 받고 있습니다.
• 50대 이상: 자녀 독립 후 주거를 위해 집 구매를 희망하는 세대이며, 비교적 집값 상승에 대한 영향이 적습니다.